Menemukan kantor untuk disewa bisa menjadi tugas yang menakutkan terutama bagi para profesional dan pengusaha sibuk yang memiliki jadwal sibuk. Ketika datang untuk mencari kantor untuk disewa, ada beberapa hal yang perlu diingat untuk mendapatkan ruang terbaik. Tercantum di bawah ini adalah 3 tip praktis tentang cara menemukan kantor terbaik untuk disewa di lokasi yang bagus dan dengan harga yang bagus.
Temukan Agen Real Estat Terkemuka
Menyewa sebidang real estat utama, terutama Sewa Ruang Kantor Jakarta jika akan digunakan untuk tujuan bisnis, hanya dapat dilakukan melalui bantuan agen real estat yang bereputasi dan terhubung. Salah satu hal yang perlu dipertimbangkan adalah menghubungi beberapa agen potensial yang berspesialisasi dalam real estat komersial untuk melihat mana yang memiliki daftar terbaik dan kontak berharga.
Saat bertemu dengan agen real estat potensial untuk membantu pencarian Anda, sebaiknya berikan informasi penting, misalnya spesifikasi ruang kantor (area, lokasi), serta kisaran harga. Memberikan semua informasi yang diperlukan kepada agen Anda akan memungkinkan dia mendapatkan properti terbaik yang sesuai dengan kebutuhan Anda.
Misalnya, jika Anda ingin menyewa kantor yang berperabotan lengkap (termasuk meja, kursi, dan lemari arsip), agen Anda dapat dengan mudah menyingkirkan semua kantor tanpa perabotan yang saat ini terdaftar.
Agen yang baik akan dapat menyediakan beberapa properti dari mana klien dapat memilih. Dalam banyak kasus, properti tidak berfungsi atau tidak sebaik yang dijelaskan di MLS (layanan daftar ganda).
Atur Pertunjukan Pribadi
Melihat ruang kantor prospektif secara pribadi akan lebih baik, terutama jika Anda memiliki kebutuhan yang sangat spesifik. Sementara agen real estat dapat memberikan informasi seperti luas persegi, lokasi, dan harga, tetap bermanfaat untuk melakukan kunjungan pribadi singkat untuk merasakan tempat tersebut.
Pertunjukan pribadi dapat diatur antara agen pemilik properti dan yang mewakili calon penyewa. Sebagian besar pertunjukan dilakukan selama hari kerja tetapi kunjungan akhir pekan ke properti komersial tertentu juga dapat diatur terutama ketika pemilik (penyewa) sangat termotivasi untuk mendapatkan ruang yang disewa.
Selalu Cobalah untuk Negosiasi Harga dan Ketentuan
Setiap bagian dari real estat, baik untuk dijual atau disewakan, selalu dapat dinegosiasikan sejauh menyangkut harga. Sebelum menandatangani perjanjian sewa, adalah bijaksana untuk membuat penawaran yang kuat dan masuk akal untuk ruang kantor. Dimulai dengan 85% dari harga sewa yang diminta adalah cerdas, karena ini menunjukkan bahwa Anda serius tentang leasing tetapi Anda juga memiliki anggaran yang harus dipenuhi.
Beberapa hal yang dapat mempengaruhi tarif sewa antara lain lokasi kantor, yaitu jika berada di kawasan keuangan/bisnis, dan permintaan akan gedung tempat kantor tersebut berada. Selain itu, kantor berperabotan lengkap biasanya lebih mahal, terutama jika perlengkapannya dibuat khusus.
